4. Mai 2021
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Reform der Grundsteuer
Reform der Grundsteuer 1. Derzeitige Berechnung 1.1 Einheitswert 1.2 Grundsteuermesszahl 1.3 Grundsteuerhebesatz 2. Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts 3. Gesetzliche Neuregelung im Überblick 4. Öffnungsklausel für die Bundesländer 5. Das zählt zum Grundvermögen 5.1 Unbebaute Grundstücke 5.2 Bebaute Grundstücke 6. Bebaute Grundstücke … Weiterlesen
3. Mai 2020
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Corona-Pandemie: Ein Überblick über Hilfspakete und Sofortmaßnahmen
| Der Kampf gegen das Corona-Virus hat die Bevölkerung fest im Griff und bestimmt das Berufsleben und den Alltag. Die (wirtschaftlichen) Folgen sind bereits jetzt immens. Insbesondere Hoteliers und Gastronomen trifft die Corona-Krise mit voller Härte. Aber auch andere Berufsgruppen, … Weiterlesen
5. November 2019
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Mietwohnungsneubau, Elektromobilität, Grundsteuerreform & Co.: Aktuelle Gesetzesänderungen/-vorhaben im Überblick
| Weitere Steueranreize bei der Elektromobilität, Reform der Grundsteuer, Eindämmung von Share-Deals: Diese und weitere Aspekte durchlaufen derzeit die Gesetzesmaschinerie und sollen bis Ende des Jahres abgeschlossen sein. Die Förderung des Mietwohnungsneubaus ist dagegen schon in Kraft. Auf den folgenden … Weiterlesen
27. Mai 2015
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Steuertipps rund um die vermietete Immobilie
Erwerb Werbungskosten Steuerfalle anschaffungsnahe Herstellungskosten Handwerkerleistungen Leerstandszeiten Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen Verbilligte Vermietung an Angehörige Grundsteuererlass Für Vermieter Steuertipps rund um die vermietete Immobilie | Spätestens seit der Finanzkrise zählen Sachwerte, insbesondere Immobilien, zu den beliebtesten Anlageprodukten. Aber auch der historisch … Weiterlesen
6. November 2014
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Zur Aufteilung des Gesamtkaufpreises bei Anschaffung eines bebauten Grundstücks
| Erwirbt der Steuerpflichtige ein bebautes Grundstück zum Zwecke der Vermietung, bemisst sich die Höhe der Abschreibungen nach dem auf das Gebäude entfallenden Anteil am Gesamtkaufpreis. Der Aufteilungsmaßstab richtet sich dabei grundsätzlich nach der Kaufpreisaufteilung der Vertragsparteien, so das Finanzgericht … Weiterlesen
8. Januar 2014
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Einkunftserzielungsabsicht: Suche nach Mietern oder Käufern ist schädlich
Wird eine eigengenutzte Immobilie sowohl zum Verkauf als auch zur Vermietung angeboten, spricht dies gegen den endgültigen Entschluss, aus dem Objekt Vermietungseinkünfte zu erzielen, so der Bundesfinanzhof. Der Streitfall Im entschiedenen Fall wurde das gerade fertiggestellte Einfamilienhaus von … Weiterlesen
7. Januar 2014
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Schuldzinsenabzug auch beim Verkauf außerhalb der Spekulationsfrist
Der Bundesfinanzhof hat in 2012 entschieden, dass Schuldzinsen grundsätzlich als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden können, wenn das Gebäude veräußert wird, der Veräußerungserlös aber nicht ausreicht, um die bei der Anschaffung des Gebäudes aufgenommenen … Weiterlesen
13. Dezember 2013
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Steuerliche Behandlung des Nießbrauchs und anderer Nutzungsrechte
Das Bundesfinanzministerium hat zur einkommensteuerrechtlichen Behandlung des Nießbrauchs und anderer Nutzungsrechte bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ausführlich Stellung bezogen. Im Vergleich zu dem Schreiben aus dem Jahr 1998 ergibt sich eine Änderung u.a. beim entgeltlich bestellten Nießbrauch. … Weiterlesen
3. Dezember 2013
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Ausgewählte Steuerstrategien 2013/2014
Bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist primär auf die Einkünfteverlagerung hinzuweisen, also etwa auf die Zahlung anstehender Reparaturen noch im laufenden Jahr oder die Steuerung von Mietzuflüssen. Darüber hinaus sind u.a. folgende Punkte zu beachten: … Weiterlesen
6. August 2013
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Behandlung von Abschlussgebühren für Bausparverträge
Die Senatsverwaltung für Finanzen in Berlin hat darauf hingewiesen, dass die Abschlussgebühren für Bausparverträge Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung darstellen, wenn im Zeitpunkt des Vertragsabschlusses bereits ein hinreichend enger zeitlicher und wirtschaftlicher Zusammenhang mit einem konkreten Einkunftserzielungsobjekt … Weiterlesen