4. Oktober 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Aufwendungen für Modernisierungen: Sofortabzug oder nur Abschreibung?
Übliche Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahmen sind im Rahmen der Vermietung und Verpachtung grundsätzlich sofort als Werbungskosten abzugsfähig. Führen Maßnahmen aber zu einem wesentlich verbesserten Gebrauchswert des Hauses, handelt es sich um Herstellungskosten. Die negative Folge: Die Aufwendungen können nur über die … Weiterlesen
1. August 2012
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Sanierung eines Gebäudes als außergewöhnliche Belastung
Der Bundesfinanzhof hat in drei Urteilen entschieden, dass Aufwendungen für die Sanierung eines selbst genutzten Wohngebäudes als außergewöhnliche Belastung abzugsfähig sein können. Nicht absetzbar sind aber die Kosten für übliche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen sowie die Beseitigung von Baumängeln. Nach den … Weiterlesen
3. März 2011
von MargitSchunke
Kommentare deaktiviert für Abgrenzung von Anschaffungs- und Erhaltungsaufwand
Modernisierungsaufwendungen an gebrauchten Immobilien sind als Anschaffungskosten – und damit nicht als sofort abziehbare Erhaltungsaufwendungen – zu behandeln, wenn der Ausstattungsstandard in mindestens drei der vier funktionswesentlichen Bereiche (Heizung, Sanitär, Elektroinstallationen und Fenster) angehoben wird. Bei unterschiedlicher Gebäudenutzung hat eine … Weiterlesen